国有土地使用证的效力是什么？
土地使用证长短常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主"权力”的侵犯。
国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部门，而且是更重要的组成部门。
1，可以有效保护不动产产权的完整性。
缺少《土地使用证》，不动产的"物权”不完整。
由于《房地产治理法》第五十九条划定： "国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证轨制”，这说明房地产的"物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。
业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2，可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部门不发生法律效力。
《物权法》第九条划定： "不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。
没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的"土地使用权”。
3，可以有效体现房地产的实际价值。
缺少《国有土地使用证》房地产价值严峻缩水。
按照《物权法》第一百四十九条划定： "住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
这一条划定使原本只有70年寿命的住宅，得到"自动”延长。
使"住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。
但是假如买的屋子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。
二，如何办理国有土地使用证？1，土地登记申请。
申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；2，地籍调查。
包括权属调查和地籍丈量两部门。
权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线，设立权属界让等内容。
地籍丈量分两步完成。
第一步地籍平面控制丈量；第二步地籍勘丈。
3，权属审核。
内容有： 土地登记申请人的资格审核；宗地天然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
4，注册登记。
由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权，使用权或他项权利入行登记，装簿，造册，缮证。
5，颁发证书。
由土地治理部分向领证人分送领证通知。
综上所述，国有土地使用证是土地使用人正当使用国有土地的法律凭证，屋子只有具备土地使用证，才算产权上的完整。
这就是国有土地使用证的效力。
假如没有土地使用证，屋子一旦被拆迁，人们可以拿不到拆迁补偿款。
在买卖房屋的时候，也不能顺利实现过户。