转让宅基地后使用权年限怎么算

     转让宅基地后使用权年限怎么算，接下来律师365将会为您做一个全面的解答，但愿对您有一定的匡助。

     一，宅基地转让是什么意思?1，土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。

     出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以据有，使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。

     土地使用权出让方式有协议，招标和拍卖三种形式。

     2，招标出让国有土地使用权是指市，县人民政府土地行政主管部分(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民，法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

     3，拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间，地点入行公然竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

     4，挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告划定的期限将拟出让宗地的交易前提在指定的土地交易场所挂牌宣布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

     二，转让宅基地后使用权年限怎么算?（一）各级地方政府在财政收进方面没有自主权的财政压力下，土地出让金可使地方政府将后50～70年的土地收益一次性收取，必然造成地方政府运用各种手段扩大出售土地换取收进的短期行为。

     （二）房屋土地治理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济合用住房上市出售治理办法》详细题目的通知中关于土地出让年限的确定： 1，钢筋混凝土结构，砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年;2，砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。

     办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照划定支付土地使用权出让金。

     根据以去的划定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定用度的。

     以上就是律师365为您做的关于宅基地转让以及转让宅基地后使用权年限怎么算的解释了，详细的转让宅基地后使用权年限仍是要以出让合同的商定为准。

     但愿对您有一定的匡助，假如你还想了解更多的关于宅基地的使用权限题目请咨询律师365，我们将为您做更具体的解释。