签房屋租赁合同的留意事项有哪些

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良多人反应自己签订的房屋租赁合同没有对自己的利益做出保障，小编对这样的合同做出了分析，总结出原来是当事人在签订合同的时候没有留意其中的一些事项，从而导致自己的利益受到损害。

     那详细来说，签房屋租赁合同的留意事项有哪些呢？请跟随律师365小编一起在下文中入行了解。

     一，签房屋租赁合同的留意事项有哪些1，全面了解房屋坐落的地点，房屋的结构和附属设备，房屋的数目，房屋的坚固程度等详细情况。

     2，对出租人和房屋的关系入行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋，房屋产权是否有争议等。

     3，初步接洽，并预备合同文本。

     4，签订房屋租赁合同并登记。

     当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按划定还要到房屋治理部分办理登记。

     二，房屋租赁合同包括哪些条款根据《城市房地产治理法》和《私房治理暂行条例》的划定，房屋租赁合同的必要条款有： 标的物，房钱，期限，用途，修缮责任等。

     在订立合同中应留意的是： 1，标的，出租房屋状况应在合同中详细话，表明详细地点，门牌****，楼层，结构及附属设备等。

     2，出租房屋的数目，应载明出租房屋的面积或间数。

     3，租赁房屋的用途，是经营仍是自住。

     合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质准确公道地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。

     4，房钱及支付房钱办法。

     应明确房钱数额和出租尺度，房钱支付的时间和方式。

     5，租赁期限，包括起租日期和终止日期。

     6，修缮责任。

     双方可以在合同中商定，如没有商定，则由出租方负责。

     合同中可以商定由承租人负责正常维修，由出租人支付用度或从房钱中扣除。

     7，违约责任。

     双方可商定在违背合同时的责任，如违约金数额或支付尺度。

     8，其他如承租人的优先承租权，优先购买权等。

     在房屋租赁合同中，假如遵从了文中提到的预备阶段的了解工作，并依据房屋租赁合同中的主要条款根据双方当事人实际情况详细签订，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。

     当事人了解清晰签房屋租赁合同的留意事项有哪些，然后再详细签订合同，这对自己的利益来讲也是很有匡助的，至少在一定程度上能够避免自己的利益受到损害。

     当然，这也不能保障就完全不产生纠纷，而要是不幸碰到了房屋租赁合同方面的纠纷，不妨直接来电咨询我们律师365的在线律师。

     

该文章收拾整顿时间"2017-04-1309:49:58”，该文章最新更新时间为2017年！内容收拾整顿自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！