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    终止合同协议书怎么写,终止合同的方式有哪些? 北京二手房买卖纠纷律师保障性住房

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    终止合同协议书怎么写,终止合同的方式有哪些? 北京二手房买卖纠纷律师保障性住房

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    关键词: 北京二手房买卖纠纷律师实践中,要是因为一定的法律事实的出现就有可能导致合同双方之前建立的合同关系消灭。此时往往需要合同当事人再签订一份终止合同协议书。那么这个终止合同协议书该怎么写呢?律师法律网站小编将在下文中为您解答。

    实践中,要是因为一定的法律事实的出现就有可能导致双方之前建立的合同关系消灭。此时往往需要合同当事人再签订一份终止合同协议书。那么这个终止合同协议书该怎么写呢?小编将在下文中为您解答。

    一、终止合同协议书

    甲方与乙方原于年月日签订的合字第号合同,现因使方无法继续履行合同,经双方协商同意,该合同于年月日予

    以终止。因终止合同给方造成损失计元,由方负责赔偿。自年月日起至年月日止分次付清,特此协议。

    本协议由双方签字盖章,并经鉴证机 关审查证明后生效。协议书一式份,由双方各收执份,鉴证机 关收存一份,送份。

    甲 方:(盖章) 乙 方:(盖章) 鉴证机 关:(盖章)

    代表人:(盖章) 代表人:(盖章) 鉴证人:(盖章)

    年 月 日

    二、终止合同的方式有哪些

    可以通过以下两种途径:

    1、双方当事人协商一致。

    2、具备法定的条件。

    具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实现合同目的的;3.在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的;4.另一方当事人迟延履行主要,经催告后在合理期限内仍未履行的;5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件,一方当事人不能解除合同。

    当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。通知可以是口头的,也可以是书面的,合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达,因通知形式的不同而有所不同。口头通知的,口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的,通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后,认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件,不同意解除合同的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

    法律、行政规定解除合同应当办理批准、登记手续的,未办理有关手续,合同不能解除。比如,根据中外合资经营企业法规定,合营如发生严重亏损,一方不履行合同和章程规定的义务,不可抗力等,经合营各方协商同意,报审查批准机 关批准,并向国家工商行政管理部门登记,可终止合同。如果没有履行法律规定的批准登记手续,中外合资不能解除。

    合同因为一些原因而终止,此时合同当事人之间之前的权利和义务就会消失,此时为避免日后产生什么不必要的法律纠纷,签订一份终止合同协议书是很有必要的。如果您对上述问题存在疑问,不妨向律师法律网站网站的律师询问,专业的律师能为您答疑解惑。




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